Home staging
Sme profesionálny tím, ktorý sa na vašu nehnuteľnosť pozerá nezávislým a objektívnym pohľadom.
Čo je home staging?
Home Staging je proces profesionálnej prípravy nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom.
Cieľom je vytvoriť priestor, ktorý pôsobí atraktívne, esteticky a príjemne — tak, aby zaujal najširší okruh záujemcov a podporil rýchlejší predaj za vyššiu cenu.
Kupujúci sa rozhodujú emocionálne v priebehu prvých sekúnd.
Práve preto Home Staging pracuje so svetlom, priestorom, kompozíciou a funkčným štýlom.
* viac záujemcov
* kratšia doba predaja
* vyššia predajná alebo nájomná cena
Kupujúci si dnes nekupujú len meter štvorcový – kupujú si pocit domova.
Nehnuteľnosť, ktorá pôsobí útulne a upratane, sa predá rýchlejšie a za viac peňazí.
Home staging pomáha:
* odstrániť chaos
* zvýrazniť prednosti priestoru
* ukázať reálny potenciál bývania
Často stačí pár úprav a výsledok je viditeľný hneď.
Pre predávajúcich
Pri predaji nehnuteľnosti je cieľ jasný: získať najlepšiu možnú cenu v najkratšom čase.
Home Staging:
➡ skracuje dobu predaja
➡ zvyšuje počet záujemcov
➡ zvyšuje potenciálnu cenu
Kupujúci hľadajú priestor, v ktorom si vedia predstaviť svoj život — nie cudzie veci, chaos a problémové miesta.
Home staging pomáha premeniť predaj na atraktívny zážitok, nie na kompromis.
Pre prenajímateľov
Pri prenájme záujemci nehľadajú len strechu nad hlavou.
Hľadajú niečo, čo pôsobí:
➡ čisto
➡ udržiavano
➡ moderno
➡ funkčno
Home staging pri prenájme:
skracuje čas, kým si nájomník nájde byt
umožňuje vyjednávať lepší nájom
priťahuje kvalitnejších nájomníkov
znižuje riziko neobsadenosti
Je to ideálne pre investorov aj bežných majiteľov.
Pre investorov a developerov
Investori riešia hlavne:
návratnosť
prázdne mesiace
úrok
cashflow
Home Staging je nástroj, ktorý pomáha:
➡ prenajať rýchlejšie
➡ znížiť neobsadenosť
➡ zvýšiť nájomné
➡ zrýchliť otočku pri predaji
Je to jeden z mála nástrojov, ktorý má okamžitý ekonomický efekt.
Pre maklérov a realitné kancelárie
Pre realitných maklérov je Home Staging konkurenčná výhoda.
Profesionálne pripravená nehnuteľnosť:
➡ lepšie vyzerá na fotkách
➡ vytvára väčšiu návštevnosť
➡ zvyšuje dopyt
➡ zlepšuje konečnú cenu
➡ znižuje tlak na zjednávanie
Fotografie sú často prvý kontakt kupujúceho s nehnuteľnosťou — Home Staging z nich robí magnet.
Maklér sa stáva "ten, ktorý predáva lepšie", nie "ten, ktorý predáva lacnejšie".
Pred úpravou interiéru
Pred úpravou interiéru
Pred úpravou interiéru
Po úprave interiéru
Po úpravou interiéru
Po úprave interiéru
